深圳合同律师

法律服务热线

4006686166
您的位置: 首页 个人文集 合同

男方首付买房子写女方名字分手怎么办 买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产吗

发布时间:2022年01月02日 来源:深圳合同律师 浏览:266
[导读]:  宋律师,深圳合同律师,现执业于,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负

 宋律师深圳合同律师,现执业于 ,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

男方首付买房子写女方名字分手怎么办

男方首付买房子写女方名字分手怎么办


依据我国相关的法律规定,男女同居期间,男方出首付款购买房屋后,只写了女方名字的,属于共同财产,双方分手后应该共同协商,协商不成的可向法院起诉解决。


《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》


10.解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第条规定的精神处理。




同居关系该怎么解除


一般人以为解除同居关系,双方只要分开生活就可以了,但对同居财产、债权债务等问题,因为是在同居生活期间产生的,所以解除同居关系并不仅仅在于分居。并且,解除同居关系时未处理好同居财产、债务等问题的,还将可能直接闹上法院。


为处理好解除同居关系的问题,根据生活中的同居关系的不同,法律对同居分为了以下几种:


1、双方均无配偶者之间的同居,此种情况最为普遍,不少年轻男女因为生活的种种原因选择婚前同居;


2、有配偶者与无配偶者之间的同居;此种情况也较为普遍,也就是大家经常所说的婚外情;


3、双方均有配偶者之间的同居。


确定属于以上哪类的同居关系后,将根据以下处理确定解除同居关系:


1、双方均无配偶之间的同居,自行解除。双方无须去法院解除同居关系,自行解除同居关系即可。但是如果双方对解除同居关系后的财产分割、子女抚养无法达成协议的,并起诉到法院,法院可以审理判决的。


2、有配偶者与无配偶者之间的同居,诉讼解除。只要是有配偶者与他人同居的,想要解除同居关系的,可以去法院起诉办理解除同居关系,不限于因财产分割和子女抚养的范围。


3、双方均有配偶者之间的同居,可以到法院起诉解除同居关系并分割财产,并判决子女抚养的问题。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关的法律规定,男女同居期间,男方出首付款购买房屋后,只写了女方名字的,属于共同财产,双方分手后应该共同协商,协商不成的可向法院起诉解决。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。




买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产吗

买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产吗


依据我国相关法律的规定,买房后用个人公积金还款的,而公积金是属于夫妻共同财产,所以房屋一般可以认定为夫妻共同财产。


《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》


第十一条;婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":


一方以个人财产投资取得的收益;


男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;


男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。




离婚后住房公积金如何分割


根据《婚姻法》规定,夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产,离婚时应予分割。


从本质上说,住房公积金仍是一种福利,由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式,其本质属性是一种住房的长期储蓄,由国家设置的住房公积金管理机构统一管理,在职工家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理时向有关部门申请使用。作为储蓄,它属于职工的工资收入的一部分,是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资,属于职工个人所有。由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此,在此期间所得或者应得的住房公积金,同样应当认定为夫妻共同财产。当然,离婚时作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金,只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房公积金,婚姻关系存续期间以外的,则属于个人财产,归个人所有。因此,在分割住房公积金时要分清资金取得的时间。


因住房公积金具有的特有属性,尤其是其不以现金形式存在,而且规定了提取时的限制,使分割住房公积金在实践操作上存在着一些问题。按照《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金的提取限于以下情形:


购买、建造、翻建、大修自住住房的;


离休、退休的;


完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;


户口迁出所在的市、县或者出境定居的;


偿还购房贷款本息的;


房租超出家庭工资收入的规定比例的。


由于住房公积金非现金性和提出的限制性,在夫妻关系存续期间,如果没有上述法定事由的出现,公积金所有权人是没有理由将住房公积金从其帐户中提出,也就是说资金无法变现,这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,买房后用个人公积金还款的,而公积金是属于夫妻共同财产,所以房屋一般可以认定为夫妻共同财产。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。




Copyright © 2008-2020

深圳合同律师

版权所有| 国家信息产业备案:闽ICP备08005907号 网站支持:中国大律师网