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合同欺诈有哪些常见情形?合同的重大误解有哪些情形?

发布时间:2021年12月03日 来源:深圳合同律师
[导读]:  宋律师,深圳合同律师,现执业于,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效

 宋律师深圳合同律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

合同欺诈有哪些常见情形?

合同当事人在签订合同的过程中,一方如果隐瞒真实情况,诱导对方错误作出主观判断签订合同的,涉嫌合同欺诈。因欺诈签订的合同是无效的,实践中,当事人分辨合同是否存在欺诈,对之后的维权尤为重要。


分辨合同是否存在欺诈,可以从以下要点来判断:


首先,你要知道合同欺诈的一般概念


1、涉嫌欺诈的合同,其中合同当事人一方为了获取非法利益,故意捏造虚假情况,或歪曲、掩盖真实情况,使得对方陷入错误认识,并因此作出不合真意的意思表示,订立、履行合同的行为。


2、另外合同欺诈行为,已涉嫌合同诈骗罪,可以报警处理。如果警方认定仍属于民事纠纷的,可以向法院提起诉讼,要求解除合同,赔偿损失等。


合同欺诈的常见情形有:


1、虚假的质量欺诈行为;


2、虚假的商品标识欺诈行为;


3、虚假的合同主体欺诈行为;


4、虚假的宣传欺诈行为;


5、虚假的价格欺诈行为。


在这里,就要具体区分合同欺诈与合同诈骗罪的区别了:


1、一般的民事欺诈情形


民事欺诈行为主要有以下4个要件:


一方主观上有欺诈的故意,隐瞒虚假情况或不告知对方情况是一方故意所为,故意包括明知虚假而告之或不告知,和应知而由于疏忽大意没有告知。


一方客观上实施了欺诈行为。该行为可以是故意告知虚假情况的作为行为,也可以是有义务告知不予告知的不作为行为。隐瞒则包括故意以一定行为掩盖真实情况的作为和不予告知真实情况的不作为。


由于一方的欺诈行为,诱使对方陷入了错误的认识。


由于错误的认识而做出了违反其真实意思表示的行为。在没有对方的欺诈行为下另一方本应作出或不做出一定行为,然而由于一方的欺诈行为而不作出或作出了一定的行为。


2、涉嫌合同诈骗罪情形


合同诈骗罪主要有以下5个要件:


以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;


以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;


没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;


收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;


以其他方法骗取对方当事人财物的。


因对方欺诈签订的合同是无效的,在实际履行合同的过程中,合同当事人往往对是否存在欺诈的情形难以认定。如果双方对合同是否存在欺诈难以认定的,有纠纷不能协商的,可以向法院起诉。起诉的过程中,如果在程序和取证上需要帮助的,可以委托专业的律师协助。



合同的重大误解有哪些情形?

在订立合同的时候,合同当事人应当对自己行为有清楚的认识后,才签订合同。要不然,在事后履行合同的过程中,发现合同存在重大误解的,就需要合同当事人提起仲裁或诉讼撤销合同了。因此,为了避免日后的仲裁起诉撤销合同的大麻烦,订立合同时避免重大误解就很重要。


在合同中的重大误解的情形一般有:


1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与,把出卖误解为出租。


2、对合同对方当事人的误解。例如,加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同,如果对当事人的身份、技能等存在误解,往往会带来较大损失,可构成重大误解。


3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如,把文物复制品误认为是真品,把劣品误认为是优等品,这些将可能导致当事人合同目的的落空,给当事人带来较大损失,可以认定为重大误解。


4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解,会给当事人带来较大损失,也可构成重大误解。


5、对价款或者报酬的误解。在实践中,当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金,此种情况因并非是对合同本身发生误解,因此不应按重大误解撤销合同,而应当按给付的不当得利处理。


请求撤销重大误解合同的一般方法:


首先,要明确可以撤销的合同类型


1、因重大误解订立的。


2、在订立合同时显失公平的。


3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。


4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。


5、当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。


然后,向法院起诉申请撤销合同。


需要特别注意的是,合同撤销权是有时效的,要在1年内向提起起诉或仲裁撤销,才会得到支持。


合同中存在重大误解,容易对合同当事人造成不好的损失,如果在订立合同时没有及时有效避免重大误解的。要在时效内向法院起诉申请撤销合同,否则合同是有效的。在起诉的过程中,有困难的,可以委托专业的律师协助。



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