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婚后买房对方未出钱能分割房产吗 买的房子开发商破产怎么呀

发布时间:2021年12月18日 来源:深圳合同律师 浏览:266
[导读]:   宋律师,深圳合同律师,现执业于,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、

  宋律师深圳合同律师,现执业于 ,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

婚后买房对方未出钱能分割房产吗

婚后买房对方未出钱能分割房产吗


依据我国相关法律的规定,婚后取得的财产一般是夫妻共同财产,就算对方未出钱的,如果是用夫妻共同财产购买的,女方就能分割。


《中华人民共和国婚姻法》


第十七条;夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:


工资、奖金;


生产、经营的收益;


知识产权的收益;


继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;


其他应当归共同所有的财产。


夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。


第三十九条;离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。


夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。




夫妻共同财产的特征


1.夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。


2.夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。


3.夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际占有,如果一方在婚前获得某项财产如稿费,但并未实际取得,而是在婚后出版社才支付稿费,此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理,如果在婚后出版社答应支付一笔稿费,但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费,那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。


4.夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,婚后取得的财产一般是夫妻共同财产,就算对方未出钱的,如果是用夫妻共同财产购买的,女方就能分割。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。




买的房子开发商破产怎么呀

买的房子开发商破产怎么呀


1、业主是否就开发商破产有优先清偿权


如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。


如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。


2、开发商破产后业主有权要求退房吗


如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。


3、开发商破产,业主可以不交房贷吗


这样是万万不可以的!虽然开发商已破产,但业主仍需继续还房贷,因为贷款是业主跟银行之间的借款关系,跟开发商没直接关系,开发商承担连带担保。如果业主不按期交房贷,造成逾期后,银行或将对业主及开发商提起上诉,银行可能会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。




宣告破产不够清偿债务谁来清偿


《企业破产法》第七条规定:“债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”可见,我国破产法对破产条件界定是债务人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况。所谓不能清偿到期债务,是指债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿能力而无法偿还的客观经济状况。其内容包括:


债务人明显丧失清偿能力,不能以财产、信用或能力等任何方法清偿债务;


债务人不能清偿的是期限已经届满、债权人已提出清偿要求的债务;


债务人对全部或主要债务不能清偿处于持续状态。


总之公司是法人组织,破产后的资产由公司资产承担,直接人是企业法人,当欠债数额过大,无力偿还债务时,可通过法院申请破产,对企业资产进行抵押,当抵押后还是债款不能完全抵消,可通过对自身财产进行变卖。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,开发商破产后如果购买者全款购买房屋的,是可以拥有房屋所有权的,如果是交了首付款的,可以要求解除合同,返还首付款。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。




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