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房屋买卖合同模板 三方共同买房协议范本

发布时间:2022年02月06日 来源:深圳合同律师 浏览:266
[导读]:  宋律师,深圳合同律师,现执业于,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负

 宋律师深圳合同律师,现执业于 ,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

房屋买卖合同模板

  核心内容:在房屋买卖合同的通用条款主要有:一,双方的真实姓名,身份证号码,住址,电话;二,房屋的真实情况,包括面积,户型,座落位置,房产证编号;三,付款方式;四,双方的违约。一般合同都是制式的,要认真看清楚,合同不详细的地方要注明补充条款。五,当事人签字,盖章。有涂改的地方要加盖印章或手印。这几点做到了,一般不会出问题的。下面合同法编辑为您提供一个房屋买卖合同模板以供参考。




  1.合同双方信息


  2.具体协议内容


  3.署名和盖章与日期


  房屋买卖合同模板


  卖方:_______________________________


  买方:_______________________________


  为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:


  1.房屋状况:


   房 屋 座 落  幢号 室号 套数 建筑结构 总层数 建筑面积 用途


  注:该房屋的土地使用权取得方式"√":出让、划拨。


  2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾  元整。


  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:


  3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。


  4、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部。


  5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约,并赔偿损失,支付违约费用。


  6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。


  7、本合同1式4份,甲、乙双方及税务部门各1份,房管部门1份。


  8、双方约定的其它事项:_____________________________________


  甲方_______________ 乙方_______________ 监证机关:_______________


  代理人_____________________ 代理人______________________


  签订日期:___________年____月____日


合同法频道为您整理房屋买卖合同范本相关知识,买卖合同范本栏目内容齐全,欢迎浏览,感谢您的访问。





三方共同买房协议范本

  每个人对房子的需求都是不同的。可能有些人是因为目前资金不够,才没有买房子。但是买房子并不是一定只能一个人承担所有的费用的。也可以几方共同承担费用。就像三方共同买房的话,下面就为大家介绍一下三方共同买房协议范本。




  一、三方共同买房协议范本

  甲方: 身份证号码: 住址: 电话: 乙方: 身份证号码: 电话: 住址: 丙方: 身份证号码: 住址: 电话: 三方经过平等、充分协商,就三方共同投资购买 物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:


  一、三方共同投资 物业: 栋 号,总价款¥ 元,。


  二、出资金额、出资比例


  2.1 甲方出资¥ 元,占全部投资款的 %。


  2.2 乙方出资¥ 元,占全部投资款的 %。


  2.3 丙方出资¥ 元,占全部投资款的 %。


  三、产权比例


  3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。


  3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。


  3.3丙方享有共同投资物业 % 的产权。


  四、物业考察、投资入驻


  三方共同对物业进行实际考察、了解。


  五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权


  5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。


  5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。


  5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。


  六、房地产权证署名、办理、保管


  物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即要标明三方各享有物业的份额,房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。


  七、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用三方另行协商。


  八、物业管理、出租及收益分配比例


  由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲丙方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同


  意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为投资收益由三方按投资比例分享。


  九、购置物业税费承担


  投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。


  十、 物权行使


  三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,他方也可以代为行使,但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。


  十一、物业出卖及优先权行使


  11.1如三方共同决定出售物业,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件下,三方任何一方均有优先购买权。


  11.2如果一方决定出售物业,应书面通知他方,如果另一方不同意出售物业,应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格收购他方的物业份额。


  11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复,则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售物业,并应给予出售物业的积极配合。


  十二、三方支付投资款的方式


  按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。


  十三、 本协议变更或解除


  1、三方协商一致,可以变更或解除本协议;


  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;


  3、未经三方协商一致,本协议不得变更或解除;


  十四、 争议解决办法


  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由三方协商解决,如十五日内协商无果,三方均可提交法院进行诉讼。 十五、违约:


  三方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。


  十六、本协议未尽事宜,由三方另行协商,并签署书面文件。 十七、本协议正本一式四份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,提交开发商一份,各份具有同等法律效力。


  十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。


  甲方: 乙方: 丙方:


  年 月 日


  二、如何解决共有产权房的纠纷

  未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意,擅自出售共有房屋牟利,造成房屋买卖合同无效,买房人的权益受损的情形。


  由于被继承人死亡后,多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证,而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产,


  并声称全部房产由被继承人遗留给他,并无其他继承人,买房人信以为真,最终造成损失,或者其他继承人曾口头同意弃权,但事后反悔,但口说无凭,买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。


  根据我国法律规定,未征得共有人同意,房屋买卖无效,这里的;共有人;,包括共同继承人这种情形。因此,由于这种房屋买卖行为不受法律保护,买房人一般无法取得房屋产权,而其购房款已支付,这样很可能跌入房款两空的陷阱。


  要想避开这种陷阱,首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况,包括其父母、子女、配偶等,最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。


  其次,在摸清所有有继承权的人士名单后,逐一要求他们出具书面声明,要么放弃继承权,要么同意出售共有房产并作为卖方,要么分家析产,并办理过户手续,再向合法产权人购房。只有这样,才不会惹上共有产权纠纷。


  三、三方协议的定义

  一般毕业生毕业常说要;签三方;,这个指;三方协议;,即是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称,它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式,能够解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接受后自行终止。


  三方协议一旦签署,就意味着大学生第一份工作就基本稳定,因此,应届毕业生要特别注意签约事项。大学生签三方协议前,要认真查看用人单位的隶属,国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工,协议书上要签署他们的意见才能有效、应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。


  以上就是为大家介绍的关于三方共同买房协议范本的相关内容。有些时候买房协议只是用来使大家更加放心对方,避免上当受骗。如果有一些人心怀不轨的话,把房产作为自己的房所有,那么对于其他任何一方来说都是十分不公平的。





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