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房产过户费用是如何计算的?

　　摘要：在进行房产过户时，必须经过一定的程序，根据这些程序，登记机构会收取一定的费用，那么，房产过户费用是如何计算的呢下面由为您详细介绍请看下文。

　　1、过户费用;

　　契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

　　营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

　　土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。卖方承担

　　房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

　　房屋产权登记费：80.00元。买方承担

　　房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

房产拍卖交税如何缴纳

　　在现实生活中，房子一直都是老百姓关心的大事，当然也有许多人有多余的房子，这个时候往往就会选择拍卖房子，拍卖房子属于商业行为当然是要缴税的。下面就让为大家带来的房产拍卖交税如何缴纳相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产拍卖交税如何缴纳

　　法院裁决拍卖房屋的产权登记：

　　1、房屋权属证书。

　　2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。

　　3、拍卖销售合同。

　　4、法院确认拍卖结果的确认书。

　　5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。

　　6、土地使用证原件和复印件。

　　7、房地产权登记申请书。

　　8、权利人身份证明复印件。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

　　9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　委托拍卖房屋的产权登记：

　　1、《房地产权证》或《房屋所有权证》。

　　2、房屋产权人委托拍卖的委托书。

　　3、拍卖销售合同。

　　4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明。

　　5、佛山市不动产销售发票原件或营业税、土地增值税纳税申报表

　　6、土地使用证原件和复印件。

　　7、房地产权登记申请书。

　　8、买卖双方身份证明复印件。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

　　9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　二、买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5%

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　三、卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

　　以上就是为大家带来房产拍卖交税如何缴纳的全部内容。只有我们仔细了解了房产拍卖交税如何缴纳，我们才能维护自己的合法权益，以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。