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买房交完首付什么时候给合同书 房子和车位分别购买房产证时间如何算

发布时间:2022年07月20日 来源:深圳合同律师 浏览:266
[导读]:   宋律师,深圳合同律师,现执业于,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、

  宋律师深圳合同律师,现执业于 ,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

买房交完首付什么时候给合同书

买房交完首付什么时候给合同书


通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。




按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。


住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。


买房交完首付后是会马上签合同,或是在签订合同之后再给首付等等,如果给了首付却不签合同是不合法的行为请大家要谨记。买房交完首付但是开发商却迟迟不跟自己签订购房合同,购房者可以通过在线咨询律师自己该怎么样应对这类行为。




房子和车位分别购买房产证时间如何算

房子和车位分别购买房产证时间如何算


房产证的期限是永久的,土地证则是有期限的。年限与房产所在的土地使用权年限一样长。




根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:


住宅用地:全国统一执行的土地使用年限为70年;


工业用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;


教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;


商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;


综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。


因此,我们的房产证时间是根据土地使用的时间来进行计算的,那么大家就要清楚自己购房的土地是属于什么性质的土地,就能知道自己的房产证时间是多久,这点从本文就能有相关的了解。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。




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